2016年3月30日 星期三

為什麼要選擇基隆擁恆文創園區?

其實很多人在看"塔位投資"這件事情,都是建議"以自用的角度進場",不要以投資的角度進場。
原因:
1.塔位不同高度與不同的樓層有不同價格

很多身邊的朋友,早期買了很多的龍巖,但是後來不知甚麼原因沒選位,加上後來多了很多廉價寶塔,導致現在收購的價格多落在3-5萬,根本不到當初購買的一半價。

2.後期商品打擊舊商品

晚期出現的寶塔,在規劃與設計上都比較時尚,也加入了很多藝術的元素,讓原本冰冷的地方增添了些許的溫暖,雖然價格較高,但也吸引了金字塔較頂端的族群,造成中間價格的塔位受到免費或是公立低價寶塔的雙面夾擊。

擁恆文創園區花之園的競爭力在哪裡?

1.戶外墓園且數量少(4800單位)

據我從內部了解,第一期的花之園已經有超過上百位的往生者進駐,這樣的建築方式與理念已經慢慢被接受。數量只會越來越少,不會再增加。

2.不分宗教

花之園在設計上,是請日本鳳集團做規劃,以日本式庭園造景為主。基本上沒有太多的宗教色彩,但在地理風水上卻有周詳的考量,整個花之園被山脈環抱,青龍白虎都有,整個態勢像是個大靠山,整個環抱花之園。另外,代表財庫的噴水池設計也不缺。

3.花之園價格有競爭力

只要你覺得是很好的環境,大多數的人也會認同。花之園的價格算一算比龍巖低很多,跟附近的金寶塔差異不大。怎麼說呢?雖然目前公司的公告(2014.05)四個人的家庭阡陌型商品要價135萬,但市面上流出的價格落在60-80萬之間。因為早期進場的人拿到比較低的價格,只要有賺就賣。所以說,沒有賣不掉的不動產,只有賣不掉的價格。所以拿到好價格是個重點,怎麼拿到好價格呢?
A.露天:
露天拍賣
B.仲介商
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4.未來數量少,服務中心等公共設施完善後會吸引更多的人,那時候的價格就更漂亮了。

不管是投資還是自用,擁恆花之園不管在價格還是未來形成的條件都是相當有競爭力。



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2016年3月16日 星期三

墓園塔位交易平台|擁恆文創、龍巖、展雲、金寶山

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